La Via-Vente est un concept de vente qui consiste à vendre votre bien avec la conclusion d’un bail à vie pour vous permettre de rester dans les lieux.

Vos avantages :

Pour le vendeur

01

Vous recevez le montant de la valeur du marché de votre bien le jour de l’acte

02

Vous continuez à occuper votre bien via un contrat de bail à vie signé par acte authentique devant notaire

03

Vous organisez votre succession de manière à limiter les frais de successions par la dénotation

04

Vous ne devez plus assumez les frais de réparation du bien

Pour l’acquéreur :

01

Vous êtes directement propriétaire d’un bien par la signature de l’acte authentique

02

Vous êtes assuré d’un revenu locatif dans le cadre du contrat de bail à vie

03

Par l’extinction du bail à vie, vous disposez du bien au décès du/des locataire(s)

La vente Viagère - fonctionnement

La vente viagère est une manière de vendre son bien moyennent le payement d’un « bouquet » (montant versé à la signature) et d’une rente mensuelle versée à la personne qui continue à occuper les lieux ou pas (appelé Crédit rentier) par la personne qui achète le bien (appelé débirentier). La rente et le bouquet sont par conséquent payés par le Débirentier au Crédirentier.

La pleine propriété revient au Débirentier une fois le Crédirentier est décédé.
Cela offre l’avantage pour le Débirentier, de pouvoir acquérir à termes un bien à un bon prix. Cela offre l’avantage pour le Crédirentier de bénéficier d’un bouquet et d’une rente mensuelle pour assurer son niveau de vie.